Querétaro lidera créditos hipotecarios en México con 15 mil millones de pesos

El mercado inmobiliario en Querétaro continúa su ascendente, consolidando la posición del estado como uno de los más dinámicos del país en materia de créditos hipotecarios. Durante el Panel Hipotecario 2026 organizado por la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) sección Querétaro, se presentaron datos que evidencian este dinamismo.

Top 4 en Créditos Hipotecarios

Con 4 mil 196 financiamientos otorgados y un volumen total de 15 mil 638 millones de pesos, Querétaro ocupa el cuarto lugar a nivel nacional en la emisión de créditos hipotecarios. Este posicionamiento refleja la creciente demanda por la adquisición de viviendas en la entidad.

El evento reunió a más de 80 asociados y afiliados del sector inmobiliario para analizar el comportamiento actual del mercado hipotecario y sus perspectivas para el año en curso. Entre los temas abordados, se destacó el aumento en el valor promedio de los inmuebles, que alcanzó los 2.08 millones de pesos, lo que representa un crecimiento del 7.2% en comparación con el año anterior.

Factores que Influyen en el Mercado

Este incremento en los valores se atribuye, en gran medida, al alza en los costos de construcción y a la creciente demanda de vivienda nueva. El panel también profundizó en las estrategias implementadas por instituciones financieras para facilitar el acceso a la vivienda.

Representantes de entidades como Banco Santander, Banco Banamex, Banco Banorte e Hipotecaria Uno compartieron sus iniciativas. Entre estas, se encuentran el incremento en la capacidad de pago de los solicitantes, que puede alcanzar hasta el 55% de sus ingresos; la ampliación de los plazos de financiamiento; y la integración de ingresos adicionales en la evaluación crediticia.

Alternativas de Financiamiento

Además, se presentaron esquemas de financiamiento no bancario como una alternativa para sectores que enfrentan dificultades para comprobar sus ingresos. Esta opción es especialmente relevante para profesionistas independientes, comerciantes o personas con historial crediticio previamente afectado y que ya ha sido regularizado.

En resumen, el Panel Hipotecario 2026 en Querétaro resalta la dinámica del mercado inmobiliario estatal, impulsado por un aumento en los valores de las viviendas y por las estrategias financieras que buscan facilitar el acceso a la propiedad para diversos sectores de la población.