Casas prefabricadas vs. viviendas tradicionales: ¿cuál es la mejor opción para ti?

En los últimos años, el mercado inmobiliario ha experimentado un cambio significativo con la llegada de las casas prefabricadas. Este nuevo enfoque busca ofrecer viviendas a un precio más accesible para ciudadanos de todo el mundo, generando una disyuntiva entre la adquisición tradicional de una vivienda, la compra de una vivienda ya construida o la opción de una casa prefabricada.

¿Cuál es el papel del Infonavit?

El Infonavit ha incursionado en la adquisición de viviendas a través de la creación de créditos, que varían según el periodo de trabajo del solicitante, su historial crediticio, edad y salario. Este instituto ofrece casas a un costo promedio generalmente menor que el del mercado. En 2023, el precio promedio de una casa del Infonavit se mantenía en $1,200,000 pesos, aunque aún se encuentra fuera del alcance de muchos trabajadores.

Casas Infonavit vs. casas prefabricadas: ¿Cuál es la mejor opción?

Las casas Infonavit tienen un tamaño mínimo de 36 m2 y un promedio de 50 metros, mientras que las casas prefabricadas más económicas rondan los 40 m2, con opciones aún más pequeñas. En ambos casos, las posibilidades de remodelación son limitadas, por lo que es crucial prestar atención a los instructivos y planos proporcionados.

Aspectos a considerar al elegir una casa prefabricada

Para instalar una casa prefabricada, es necesario contar con un terreno adecuado, preferiblemente plano, y en algunos casos, se requerirá una base de hormigón para ensamblar la estructura. Además, los costos de tuberías, cableado y permisos de construcción no están incluidos en el precio final, lo que debe ser tomado en cuenta al presupuestar esta opción.

El precio de una casa prefabricada china puede oscilar entre cientos de miles de pesos y un poco más de medio millón, sumando los costos de transporte y adecuaciones necesarias. A pesar de esto, el costo final suele ser considerablemente menor que el de una casa tradicional. Sin embargo, los métodos de pago son diferentes, ya que la casa prefabricada suele requerir el pago completo al momento de la compra.