¿Cuándo impermeabilizar una casa? Guía completa con consejos

Saber cuándo una casa necesita ser impermeabilizada es fundamental para evitar daños estructurales y problemas relacionados con la humedad. Hay ciertos indicadores que nos alertan sobre la necesidad de realizar esta tarea.

Las señales más comunes incluyen el descascaramiento del material existente, la aparición de grietas en las paredes o el techo, y el inicio de filtraciones de agua en alguna zona. En fuentes, albercas o soportes de agua, la impermeabilización se vuelve esencial cuando se observa una mayor porosidad en las superficies.

¿Cuándo reemplazar el impermeabilizante?

Si bien es cierto que el impermeabilizante puede durar entre 3 y 10 años, según la empresa Cemix, no siempre es necesario esperar a que termine su ciclo de vida para realizar una nueva aplicación. Si el impermeabilizante presenta fisuras o fallas, independientemente del tiempo transcurrido desde su instalación, es recomendable reemplazarlo. Algunas de las fallas que indican la necesidad de reemplazo son:

• Grietas poco superficiales.
• Humedad en las esquinas.
• Olores desagradables.
• Filtración de agua.
• Retención del agua en zonas específicas del techo.

El momento ideal para impermeabilizar

La época más adecuada para llevar a cabo la impermeabilización es antes del inicio de la temporada de lluvias, preferiblemente en primavera o verano, cuando las temperaturas son más altas. Esto permite un mejor secado y absorción del producto impermeabilizante sobre la superficie.

Realizar la impermeabilización durante la temporada de lluvias puede resultar contraproducente, ya que la superficie permanece húmeda y el producto no se fija adecuadamente. Incluso los impermeabilizantes de mayor calidad requieren al menos 24 horas de secado para resistir las precipitaciones.

Mantenimiento del impermeabilizante

La empresa Cemix recomienda reaplicar el impermeabilizante a los 3 años con el objetivo de realizar un mantenimiento preventivo, y posteriormente a los 10 años para asegurar su correcto funcionamiento a largo plazo. Este tipo de mantenimiento ayuda a prolongar la vida útil del impermeabilizante y a evitar daños estructurales en la propiedad.